Här kan du läsa mer om bland annat det som i vardagligt språk kallas för svartbygge. Den som bygger nytt, bygger om, ändrar eller river måste se till att förhålla sig till de krav som ställs.

Byggnads- och tillståndsnämnden ansvarar för tillsyn kring regler och bestämmelser som berör plan- och bygglagen. Tillsyn är en granskning i efterhand som syftar till att överträdelser ska rättas. Det kan handla om olovlig byggnation, förfallna byggnadsverk eller bristande tillgänglighet på allmänna platser.

Olovlig byggnation

Olovlig byggnation som ibland kallas för svartbygge är när en åtgärd som kräver bygglov, rivningslov eller marklov har utförts utan tillstånd.
Byggnads- och tillståndsnämnden ska då se till att det som har utförts blir undanröjt eller på annat sätt rättat, om det inte går att ge tillstånd för åtgärden i efterhand.

Byggsanktion och föreläggande

Om du inte följer bestämmelserna i plan-och bygglagen kan detta göra att du måste betala en byggsanktionsavgift. Det gäller även om vi kan ge bygglov i efterhand.
Du behöver inte betala någon byggsanktionsavgift om du frivilligt tar bort det som byggts utan tillstånd eller återställer det utförda inom en viss tid.

Om vi inte kan ge bygglov i efterhand och du väljer att inte rätta åtgärden självmant kan vi besluta om ett föreläggande som gör det tvingande att du tar bort det som byggts. I samband med ett sådant beslut bestäms även ett vitesbelopp som du behöver betala om rättelsen inte utförs inom en viss tid från det att beslutet fattades.

Preskription

Om det har gått mer än tio år från att det olovliga har gjorts kan vi inte begära att du ska rätta åtgärden. Det kallas för att åtgärden har blivit preskriberad.
Det betyder inte att åtgärden har blivit godkänd men den får vara kvar.

Om du ändrar en bostadslägenhet till något annat än en bostad eller om din tomt är ovårdad finns ingen preskriptionstid.

Ovårdad tomt

Ovårdad tomt

Så här gör du en tillsynsanmälan

Du kan kan göra en anmälan via e-post, brev eller telefon.
Kom ihåg att alla handlingar du skickar in till kommunen blir offentliga, även
din e-post. Den du anmäler kommer att få ta del av handlingarna. För att tillsynsanmälan ska upprättas så snabbt och korrekt som möjligt är det bra om vi får ett tydligt underlag från början.

Din anmälan bör innehålla

• fastighetsbeteckning eller gatuadress för den fastighet som anmälan avser
  
• beskrivning av vad anmälan avser
  
• om du vet när åtgärden utfördes, om den pågår eller är avslutad
  
• om du anser att det finns fara för säkerhet och hälsa.

Du kan också bifoga fotografier, ritningar eller annat underlag som styrker din tillsynsanmälan och ger oss en uppfattning om omfattningen av åtgärden.
Om du vill ha återkoppling behöver du även skicka in dina kontaktuppgifter.

Anonym anmälan

Om du vill göra en anonym anmälan kan du skicka ett vanligt brev.
Ange inga uppgifter som kan kopplas till dig, då de inte kan tas bort i efterhand.
Om du väljer att vara anonym kan du inte få återkoppling i ärendet.