Fasadändring

Du behöver ofta bygglov för att ändra en byggnads utseende. Det beror på vilken byggnad och fasad du vill göra ändringen på. I Duvbo och för byggnader som är kulurhistoriskt värdefulla är lovplikten utökad.

En fasadändring påverkar byggandens yttre karaktär.
Det kan till exempel vara:

• byte av kulör eller material på fasad eller tak
• nya fönster och dörrar, eller ändring av befintliga
  
• balkonger och mindre takkupor
  
• antenner, ventilationshuvar, eller skorstenar
• tilläggsisolering
• solenergianläggning
  
• ventilationsaggregat
  
• fasadbelysning eller skyltar.

En- och tvåbostadshus

Det krävs inte längre bygglov för fasadändringar på en- eller tvåbostadshus om vissa förutsättningar är uppfyllda.

Övriga byggnader

För byggnader som inte är en- eller tvåbostadshus, till exempel flerbostadshus eller kontorsbyggnader, behöver du bygglov om ändringen görs på fasad eller tak som vetter mot allmän plats.

Du behöver inte bygglov för ändringar som inte vetter mot allmän plats, om vissa förutsättningar är uppfyllda.

Anmälan kan krävas

Även om åtgärden inte kräver bygglov kan anmälan krävas om du exempelvis väsentligt påverkar konstruktionen av byggnadens bärande delar eller byggnadens brandskydd. Du behöver invänta ett startbesked innan du börjar bygga.

väsentligt påverkar konstruktionen av byggnadens bärande eller byggnadens brandskydd.

Kulturhistoriskt värde

För kulturhistoriskt värdefulla byggnader och i riksintresset Duvbo krävs bygglov för fasadändringar.

Handlingar du behöver för att söka bygglov

Du söker bygglov via vår e-tjänst. Ritningar ska vara fackmannamässigt utförda och skalenliga.

Oftast krävs följande handlingar:

• Ansökan via e-tjänst.
• Situationsplan som tydligt visar var åtgärden utförs
• Plan- och fasadritning
• Kulör- och materialbeskrivning
  
• Kontrollplan

I vissa fall kan en detaljritning krävas.

Du är ansvarig som byggherre

Även om fasadändringen inte kräver lov eller anmälan är du som byggherre ansvarig för att gällande lagstiftning uppfylls. Det gäller bland annat att det du bygger är utformat och anpassat på ett lämpligt sätt och att kraven om säkerhet uppfylls.

Frivilligt bygglov

För de bygglovsbefriade åtgärderna finns möjlighet att söka ett så kallat frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut från byggnadsnämnden kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar följer lagens krav.