Tillbyggnad av en- och tvåbostadshus

En tillbyggnad kan vara att du ska bygga ut en befintlig byggnad eller bygga ovanpå befintlig byggnad. Ett uterum räknas som en tillbyggnad.
Det kan också handla om en tillbyggnad utan väggar som till exempel carport eller ett större skärmtak.

För att göra en tillbyggnad, utöka volymen av befintlig byggnad, behöver du söka bygglov. I den detaljplan som gäller för din fastighet kan byggnadens storlek regleras med en byggrätt.

Detaljplaner

Om detaljplanen inte medger en tillbyggnad kan det vara möjligt med en bygglovsbefriad tillbyggnad.

Gestaltning

Det är viktigt att se till helheten vid en tillbyggnad. En tillbyggnad kan ge stora möjligheter till platsspecifika lösningar och arkitektonisk kvalitet.
Tillägget ska vara varsamt och förhålla sig till den befintliga byggnadens arkitektur och ursprung. Vanligt är att tillbyggnaden utförs í en tidstypiskt stil i förhållande till den befintliga byggnaden men det kan också vara ett tydligt tillägg med historisk förankring. En årsring som läggs till.

Tillbyggnaden ska underordna sig den befintliga byggnadens volym . Det uppnår man genom till exempel med att anpassa skalan. Tillbyggnaden utformas som en lägre volym och håller avstånd till befintlig taknock. Det befintliga husets hörn lämnas fria med tydliga indrag.

Dessa handlingar behöver du för din bygglovsansökan

• ansökan via e-tjänst
  
• plan-, fasad- och sektionsritningar
  
• förenklad nybyggnadskarta
• material- och kulörbeskrivning
• kontrollansvarig eller kontrollplan. Ofta krävs en kontrollansvarig vid en tillbyggnad. Men vid enklare tillbyggnader som till exempel uterum kan det räcka med en kontrollplan.
  

Samtliga ritningar ska innehålla information om vad som finns på ritningen, skala och skalstock. Alla mått ska vara i millimeter.

Här hittar du mer information om vad ritningarna ska innehålla

Dessa handlingar behöver du för din anmälan

• anmälan via e-tjänst
  
• plan-, fasad- och sektionsritningar
  
• detaljritning vid behov, skala 1:20
• situationsplan på tomtkarta alternativt på förenklad nybyggnadskarta
• material- och kulörbeskrivning
• konstruktions- och grundläggningsritningar
• kontrollansvarig eller kontrollplan. Ofta krävs en kontrollansvarig vid en tillbyggnad. Men vid enklare tillbyggnader som till exempel uterum kan det räcka med en kontrollplan.

Samtliga ritningar ska innehålla information om vad som finns på ritningen, skala och skalstock. Alla mått ska vara i millimeter.

Här hittar du mer information om vad ritningarna ska innehålla

I vissa fall behöver du godkännande från berörda grannar. Om avståndet är mindre än 4,5 meter från fastighetsgräns krävs ett grannemedgivande från grannfastighetens samtliga delägare. Medgivandet ska vara skriftlig och skickas med när du gör en anmälan.

Blankett för grannemedgivande