Denna information gäller inom detaljplanelagt område men inte i områden som har ett högt kulturhistoriskt värde som till exempel Duvbo och inte heller för byggnader som har ett högt kulturhistoriskt värde.

Följande åtgärder kräver inte bygglov

Murar och plank

Bygglov krävs inte för:

• murar och plank på upp till 1,2 meter över mark
• murar och plank upp till 1,8 meter höga inom 3,6 meter från en byggnad, om de står minst 4,5 meter från tomtgränsen

Altaner

Bygglov krävs inte för

• altaner som är upp till 1,2 meter höga
• altaner som är upp till 1,8 meter höga inom 3,6 meter från en byggnad, om de står minst 4,5 meter från tomtgränsen

Denna information gäller inom detaljplanelagt område men inte i områden som har ett högt kulturhistoriskt värde som till exempel Duvbo och inte heller för byggnader som har ett högt kulturhistoriskt värde.

Fasadändringar

Det generella kravet på bygglov för fasadändringar försvinner. Du får till exempel byta material, sätta in fönster eller installera solceller utan bygglov.

Komplementbyggnad- och komplementbostadshus

De tidigare lovbefriade byggnaderna, attefall och friggebod, har slagits ihop till en pott om 45 kvadratmeter byggnadsarea. Potten kan användas mer flexibelt än tidigare.

En komplementbyggnad är en fristående byggnad som hör till en huvudbyggnad. En komplementbyggnad får maximalt vara 30 kvm.

Om du redan har en byggnad som är bygglovsbefriad, har du redan använt en del av de kvadratmeter som du får bygga utan bygglov.

Exempel: En villaägare kan exempelvis bygga två komplementbyggnader på vardera 20 kvadratmeter samt en bod på 5 kvadratmeter eller en komplementbyggnad på 30 kvadratmeter (max antal kvadratmeter/komplementbyggnad) och använda resterande 15 kvadratmeter i potten till något annat.

Tillbyggnader

Du får bygga en tillbyggnad på upp till 30 kvadratmeter bruttoarea och/eller öppenarea utan bygglov. Tillbyggnaden får inte vara högre än taknocken på huset. Om du har en lovbefriad tillbyggnad sedan tidigare får den sammanlagda ytan av tillbyggnader utan bygglov inte bli mer än 30 kvadratmeter bruttoarea och/eller öppenarea. För ytterligare tillbyggnader utöver det så krävs bygglov. En lovbefriad tillbyggnad sen tidigare kan till exempel vara ett skärmtak.

Lovbefriad byggnad och tillbyggnad ska stå minst 4,5 meter från tomtgränsen. Du kan få bygga närmare tomtgränsen om dina grannar godkänner det. Då behöver du ett skriftligt grannemedgivande av alla delägare av grannfastigheten.

Denna information gäller inom detaljplanelagt område men inte i områden som har ett högt kulturhistoriskt värde som till exempel Duvbo och inte heller för byggnader som har ett högt kulturhistoriskt värde.

Komplementbyggnad, tillbyggnad och parkeringsplatser ska följa den detaljplan som gäller för fastigheten.

Komplementbyggnad

Komplementbyggnader är nu även möjliga för flerbostadshus och andra byggnader som inte är bostäder och som har en tomt. Sammanlagd byggnadsarea får vara högst 45 kvadratmeter och kan fördelas på flera byggnader. Som störst får en komplementbyggnad vara 30 kvadratmeter. En komplementbyggnad är en fristående byggnad som hör till en huvudbyggnad.

Tillbyggnader

Tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter bruttoarea och/eller öppenarea blir lovfria. Tillbyggnaden får inte vara högre än byggnadens taknock. Om du har en lovbefriad tillbyggnad sen tidigare så får den sammanlagda ytan av tillbyggnader utan bygglov inte bli mer än 30 kvadratmeterbruttoarea och/ eller öppenarea. För ytterligare tillbyggnader utöver det krävs bygglov.

Lovbefriad byggnad och tillbyggnad ska stå minst 4,5 meter från tomtgränsen. Du kan få bygga närmare tomtgränsen om dina grannar godkänner det. Då behöver du ett skriftligt grannemedgivande av alla delägare av grannfastigheten.

Parkeringsplats

Du behöver bygglov för parkeringplatser som tillsammans är mer än 50 kvadratmeter. Det gäller också om du ändrar eller flyttar en parkeringsplats.

Fasadändringar

Du behöver bygglov för fasadändringar endast om ändringen sker på en byggnads fasad eller tak mot en allmän plats som till exempel en gata eller park. Även fasadändringar mot öppna gårdsrum kan ha påverkan på allmän plats och kräva bygglov.

Skyltar

Skyltar kräver bygglov om de påverkar byggnadens yttre karaktärsdrag på fasad eller tak mot en allmän plats som till exempel en gata eller park. Även skyltar mot öppna gårdsrum kan ha påverkan på allmän plats och kräva bygglov.

Även om skylten inte kräver bygglov ska lagstiftningen följas. Skylten ska visa hänsyn till stadsbilden och ha en god form-, färg-, och materialverkan. Skylten ska även vara ett varsamt tilllägg på byggnaden. Sundbybergs riktlinjer för skyltning är en bra vägledning för hur kraven uppfylls. Hör av dig till oss om du vill ta del av riktlinjerna för skyltning.

Kontakta bygglovsenheten om du är osäker på vad som gäller för din fastighet.