Bygglovsguiden
Det som gällde tidigare gäller inte nu. Ta reda på vad som gäller innan du bygger så sparar du både tid och pengar. Kolla först – bygg sen.
Här hittar du information om de vanligaste åtgärderna som kan kräva bygglov, anmälan eller grannens godkännande.
Sök i bygglovsguiden:
Altan
Om du vill bygga, flytta eller utöka en altan kan bygglov krävas. Det beror på storleken och vart den ska uppföras. En altan är en konstruktion som är upphöjd i förhållande till den underliggande marken.
Avfall
Många bostadsrättsföreningar och villaägare hör av sig till oss med frågor om bygglov kopplat till de nya reglerna för avfall som börjar gälla i januari 2027.
Avgifter
Sundbybergs stad tar ut en avgift för handläggningen av ditt ärende. Avgiften beräknas med hjälp av en taxa som beslutats av kommunfullmäktige.
Byggetablering
Byggetablering är ett sammanfattande namn på tillfälliga funktioner som behövs under byggtiden. Byggbod för platskontor, personalutrymmen, container för förvaring av material och verktyg behövs ofta i anslutning till byggarbetsplatsen.
Exempelritningar
För att handläggningen ska gå så snabbt och smidigt som möjligt är det viktigt att ritningarna innehåller rätt information från början. Handlingarna ska vara fackmannamässigt utförda och tydligt visa bygglovets omfattning.
Fasadändring
Du behöver ofta bygglov för att ändra en byggnads utseende. Det beror på vilken byggnad och fasad du vill göra ändringen på. Solceller kräver alltid bygglov. I Duvbo krävs det alltid bygglov för fasadändringar.
Flerbostadshus - nybyggnad
Här hittar du information om vad som gäller när du vill söka bygglov för ett nytt flerbostadshus i Sundbyberg. Vi träffar dig gärna i ett tidigt skede och tar del av era planer.
Frivilligt lov
För åtgärder som är bygglovsbefriade finns möjlighet att söka ett frivilligt lov. Det innebär att du frivilligt låter byggnadsnämnden pröva om åtgärden är förenlig med lagar och regler, precis som om det vore ett lovpliktigt projekt.
Glasa in balkong
Du behöver bygglov för att glasa in befintliga balkonger. Inglasning av balkong ändrar byggnadens yttre utseende. En inglasning kan också påverka byggnadens brandskydd och utrymningsvägar.
Hissar
Ägare av hissar och andra motordrivna anordningar har ansvar för att de är besiktigade enligt rätt tidsintervall och har regelbunden skötsel.
Inredning av vind - nya bostäder
Det krävs bygglov för att inreda ytterligare en bostad i en befintlig byggnad. vinden ska inredas till bostad.
Kaminer, eldstäder och skorsten
Du behöver göra en anmälan för att installera eller väsentligt ändra en eldstad eller rökkanal. För en ny skorsten behöver du söka bygglov om den påverkar byggnadens yttre utseende väsentligt.
Komplementbostadshus- bygglovsbefriad
Ett bygglovsbefriat komplementbostadshus är en fristående byggnad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus. Byggnaden ska vara en självständig bostad och inte större än 30,0 kvm byggnadsarea.
Komplementbyggnad- bygglovsbefriad
En bygglovsbefriad komplementbyggnad är en fristående byggnad som kompletterar en befintlig byggnad. Du som bor i en kulturhistoriskt värdefull byggnad eller i Duvbo kan inte uppföra en bygglovsbefriad komplementbyggnad.
Kontrollplan
En kontrollplan beskriver de kontroller du som byggherre ska göra och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Kontrollplanen bestäms i samband med startbeskedet.
Mur och plank
Om du vill uppföra, flytta eller utöka en mur eller ett plank kan du behöva bygglov. Det som avgör om du behöver bygglov är höjden och var på din fastighet som muren placeras.
Nybyggnad av en- och tvåbostadshus
Här hittar du information om vad som gäller när du vill bygga ett nytt en - eller tvåbostadshus. Nybyggnation innebär stora möjligheter till arkitektonisk kvalitet och platsspecifika lösningar.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Du som fastighetsägare ska regelbundet kontrollera funktionen av ditt ventilationssystem (OVK). Detta för att säkerställa att inomhusklimat är gott för de som vistas i din fastighet.
Ovårdad tomt
I plan- och bygglagen ställs krav på att tomter ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer.
Pool
Du behöver vanligtvis inte bygglov för en nedsänkt pool/bassäng.
Beroende på hur det ska se ut runt den kan du behöva bygglov eller marklov. I Duvbo behöver du stämma av poolens placering med oss.
Rivningslov och marklov
Inom ett område med detaljplan behöver du marklov om du vill ändra markens höjdläge avsevärt. På vissa ställen, till exempel i Duvbo, krävs marklov för trädfällning.
Skyltar
Skyltar är viktiga för att hitta rätt i staden och för att visa var verksamheter finns. För att skapa en trivsam och tydlig stadsmiljö behöver skyltar vara lättlästa, välplacerade och anpassade till omgivningen.
Solcellspaneler och solfångare
Du behöver alltid bygglov för att installera solceller eller solfångare på en byggnad. Att söka bygglov för solcellsanläggning är kostnadsfritt i Sundbyberg.
Staket, spaljé och pergola
Vanligtvis behöver du inte bygglov för att uppföra staket, spaljé eller pergola. Men det är flera olika parameterar som avgör om du behöver bygglov för åtgärderna. Många gånger krävs en bedömning i det enskilda fallet.
Tidsbegränsat bygglov
Du kan söka ett tidsbegränsat bygglov för en åtgärd som ska finnas under en viss tid. Åtgärden ska fylla ett tillfälligt behov.
Tillbyggnad av en- och tvåbostadshus
En tillbyggnad kan vara att du ska bygga ut en befintlig byggnad eller bygga ovanpå befintlig byggnad. Ett uterum räknas som en tillbyggnad.
Det kan också handla om en tillbyggnad utan väggar.
Tillbyggnad- bygglovsbefriad
Du kan göra en tillbyggnad på din tomt utan bygglov om vissa förutsättningar är uppfyllda. Tillbyggnaden får göras på ett en- eller tvåbostadshus men även på andra byggnader.
Tillsyn och olovligt byggande
Här kan du läsa mer om bland annat det som i vardagligt språk kallas för svartbygge men som vi benämner som tillsyn.
Trädfällning i Duvbo
Träden i Duvbo har ett extra stort värde som en avgörande del i den kulturhistoriska miljö som klassas som riksintresse och är därför skyddade i detaljplanen. För att fälla träd i Duvbo krävs marklov.
