Frivilligt bygglov

För åtgärder som är bygglovsbefriade finns möjlighet att söka ett frivilligt lov. Det innebär att du frivilligt låter byggnadsnämnden pröva om åtgärden är förenlig med lagar och regler, precis som om det vore ett lovpliktigt projekt.

Du söker ett frivilligt lov som ett vanligt bygglov. Ange tydligt i din ansökan att det gäller ett frivilligt lov.

Här kan du läsa mer om att söka bygglov

Varför ska man söka ett frivilligt bygglov?

Även om den åtgärd som du vill utföra inte kräver lov eller anmälan är du som byggherre ansvarig för att gällande lagstiftning följs.

Det innebär bland annat att åtgärden:

• är utformad och anpassad på ett lämpligt sätt
• uppfyller alla säkerhetskrav
• inte orsakar betydande olägenhet för omgivningen
• uppfyller detaljplanens bestämmelse om det krävs.

För många av de lovbefriade åtgärderna, till exempel komplementbyggnad, är det viktigt att det som byggs placeras på rätt plats i förhållande till tomtgränser och att åtgärden har en storlek och höjd som överensstämmer med de regler som gäller. Om en åtgärd kräver medgivande från grannar finns det krav på hur ett sådant ska se ut.

Om det visar sig att det som byggts utan lov inte följer reglerna kan kommunen tvingas ingripa i efterhand och kräva rättelse. Det kan innebära att det du har byggt behöver rivas. Genom att söka och få ett frivilligt lov från byggnadsnämnden kan du vara säker på att den åtgärd som du planerar genomföra följer lagens krav. Något som är särskilt viktigt vid dyra eller omfattande projekt, där det annars kan bli kostsamt vid rättelse i efterhand.

Ett frivilligt lov kan krävas

Om du vill utföra en bygglovsbefriad tillbyggnad i samband med nybyggnation av ett en- och tvåbostadshus behöver du söka ett frivilligt lov för den bygglovsbefriade tillbyggnaden.