Många bostadsrättsföreningar och villaägare hör av sig med frågor om bygglov i samband med de nya reglerna för avfall som börjar gälla i januari 2027. Det har även kommit nya regler för bygglov. Du kan behöva bygglov för att ställa upp flera avfallskärl utomhus, beroende på deras storlek, antal och placering.

Från och med januari 2027 ska all insamling av förpackningsavfall från hushåll ske fastighetsnära, det vill säga direkt vid eller i anslutning till bostaden. Det kan innebära att vissa fastigheter behöver bygga om, komplettera eller uppföra nya avfallsutrymmen.

I Sundbyberg är det Sundbyberg Avfall & Vatten (Savab) som ansvarar för insamlingen av förpackningar från hushållen. Du som fastighetsägare kan inte längre välja fritt vem som sköter insamlingen. Insamlingen sköts av stadens godkända insamlingsentreprenörer eller av staden själv.

Från den 1 december 2025 gäller nya regler för bygglov vilket innebär att bygglovsplikten delvis har ändrats.

Åtgärder som kräver bygglov

Avfallsutrymmen ska i första hand ordnas inom byggnaden, men skåp för avfall och miljöhus kan även placeras på andra ställen på fastigheten. Vid placering av avfallskärl ska hänsyn tas till närboende, stadsmiljön och trafiksäkerheten.

Avfallskärl eller avfallskåp utomhus

Inom detaljplanelagt område kan det krävas bygglov om du har fler än 3 normalstora avfallskärl utomhus. Avfallskärl kan placeras i ett avfallsskåp.

Vid fler än tre normalstora avfallskärl krävs det inte bygglov om följande kriterier är uppfyllda:

• Upptar en yta som är mindre än 15,0 kvadratmeter. Ytan räknas ihop med andra upplag, materialgårdar eller fasta förvaringsanläggningar på fastigheten
• Är lägre än 3,0 meter ovan mark
• Uppfyller kraven på avstånd till gräns, se nedan

För övriga behållare som sopkassuner eller bottentömmande behållare krävs bygglov beroende på antal och storlek.

I Duvbo eller vid en särskilt värdefulla byggnader kan bygglov krävas vid fler än tre normal stora avfallskärl utomhus om de påverkar områdets eller byggnadens karaktär. En bedömning behöver göras i det enskilda fallet. Kontakta bygglovsenheten för vägledning.

Övriga åtgärder som kräver bygglov

Inom detaljplanelagt område behöver du söka bygglov för:

• en ny byggnad för avfallshantering som inte är en bygglovsbefriad komplementbyggnad
• ändrad användning, till exempel göra om en lokal till avfallsrum
• fasadändringar på flerbostadshus som vetter mot allmän plats, exempelvis en ny dörr till rum för avfall
• fasadändring på byggnad eller inom ett bebyggelseområde som är särskilt kulturhistoriskt värdefull

Nedgrävda behållare kräver oftast inte bygglov.

Detaljplanen

Avfallskärl som inte kräver bygglov ska:

• stämma överens med detaljplanen, eller
• kunna bedömas vara en liten avvikelse från detaljplanen som inte motverkar planens syfte eller bestämmelserna

Avstånd till gräns, järnväg och grannemedgivande

Vid fler än 3 normalstora avfallskärl ska kravet om avstånd till gräns uppfyllas. De ska placeras 4,5 meter från gränsen. Det gäller exempelvis gräns mot:

• granne
• samfällighet
• allmän plats, som park- och gatumark.

Om du vill placera avfallskärl närmre än 4,5 meter krävs ett skriftligt medgivande från berörda grannar.

För allmän plats är det oftast kommunen som är huvudman. Innan du placerar något närmre än 4,5 meter till stadens mark krävs ett medgivande. Skicka din förfrågan skriftligt till kommunstyrelsen.

E-post: kommunstyrelsen@sundbyberg.se

Åtgärden ska även placeras minst 30 meter från järnvägsspår. Vill du placera åtgärden närmre krävs ett medgivande från infrastrukturförvaltaren.

Om du inte får skriftliga medgivanden och/eller förutsättningarna inte uppfylls behöver du söka bygglov.

Dessa handlingar behöver du för din ansökan

Vid en bygglovsansökan behöver du beställa kartor från oss för att redovisa placering av avfallskärl och/eller skåp. För den detaljerade situationsplanen behöver du visa ungefär vart åtgärden är tänkt. Redovisa var på fastigheten kärlen ska stå. Beskriv i ord, bifoga en skiss eller en enkel karta från en karttjänst på nätet .

Om det finns befintliga kärl eller/och skåp ska de också redovisas.

Beställ kartor på vår webbplats: kartor

Följande handlingar brukar krävas vid en bygglovsansökan för kärl och/eller skåp för avfall:

• Ansökan via e-tjänst
  
• Produktblad eller ritningar som beskriver åtgärden
• Mått på kärl eller skåp
• Kulör- och materialbeskrivning
• Situationsplan (baskarta) i skala 1:500 eller 1:1000 för att se placeringen i sammanhang med stadsmiljön. Markera placering av kärl och/eller skåp
  
• Situationsplan (baskarta) i skala 1:100 eller 1:200 beroende på vad som krävs för att kunna fixera kärlens eller skåpets placering på tomten. Det behövs tre vinkelräta mått från kärl eller skåp till tomtgräns. Rita in kärl eller skåp skalenligt. Du behöver visa ungefär vart åtgärden är tänkt. Beskriv i ord, bifoga en skiss eller en enkel karta från en karttjänst på nätet .

Fler handlingar kan krävas beroende på ärendets komplexitet.

Placering och hänsyn till stadsbilden

Hantering av avfall ska utformas och placeras så att de bidrar till en god helhetsverkan i stadsbilden. Placeringen ska vara indragen från gatan och grönska ska i möjligaste mån bevaras. I kulturhistoriska miljöer behöver särskild hänsyn tas.

Avfallskärl/-skåp ska placeras så att:

• trafiksäkerheten inte påverkas
• utryckningsfordon alltid kan ta sig fram utan hinder
• de står inom den egna fastigheten och följer detaljplanens bestämmelser
• de inte stör närområdet, till exempel genom ljud och lukt.

Undvik en placering som:

• blir framträdande i gaturummet
• skymmer byggnad eller viktiga siktlinjer
  
• medför omfattande markarbeten eller intrång i naturmark.

I områden med enhetlig utformning och specifik stadsbyggnadskaraktär ställs högre krav på anpassning. Undvik en placering som är framträdande i gaturummet, exempelvis på förgårdsmark.

Du är ansvarig som byggherre

Även om en åtgärd inte kräver lov eller anmälan är du som byggherre ansvarig för att kraven i lagen uppfylls. Det gäller bland annat att det du uppför är utformat och anpassat på ett lämpligt sätt och att kraven om säkerhet uppfylls.

Frivilligt bygglov

Även om åtgärden inte kräver bygglov finns möjligheten att söka ett så kallat frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut från byggnadsnämnden kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar följer lagens krav. Ett frivilligt bygglov kostar lika mycket som en vanligt bygglov.