Duvbo

Vissa områden i Sverige bedöms vara så unika att de utpekas som kulturhistoriska riksintressen. Det är områden som dokumenterar olika utvecklingsperioder i vår historia. Duvbo är Sveriges första egnahemsområde och har många kulturmiljövärden. För att bevara Duvbos särart finns det särskilda regler för området.

Riksantikvarieämbetet utsåg Duvbo till riksintresse 1987 med hänsyn till områdets kulturhistoriska värde. De stora trädgårdarna, gatunätet, parkerna, kyrkan, skolan, spruthuset, den rikliga växtligheten och villorna från den tiden berättar om de idéer som en gång formade samhället. För att värna om Duvbos unika miljö finns särskilda regler som du behöver följa när du ändrar husets utseende, fäller träd eller planerar din trädgård.

Om du planerar en större åtgärd som nybyggnad eller tillbyggnad ber vi dig att boka ett konsultationsmöte med någon av våra arkitekter.
Konsultationsmöten är alltid kostnadsfritt och ger dig vägledning kring vad som är möjligt på din fastighet, vilka krav som kan komma att ställas på gestaltning och utformning samt om det finns särskilda bestämmelser att ta hänsyn till.

Utökad bygglovsplikt

Från den 1 december 2025 gäller nya regler för bygglov. De nya reglerna påverkar bygglovsplikten i Duvbo eftersom den har utökats för kulturhistoriskt värdefulla områden. En stor förändring i och med de nya reglerna är att du inte längre får uppföra en friggebod i Duvbo.

Den utökade lovplikten enligt detaljplanen för Duvbo innebär att lov krävs för följande åtgärder:

• Fälla ett träd som har en stamdiameter större än 20 cm på en höjd av 1,3 meter över mark.
• Åtgärder som påverkar byggnadens yttre utseende. Även solcellpaneler kräver bygglov.
  

Nya regler från 1 december 2025

De nya reglerna innebär att bygglov nu även krävs för:

• att ändra utsendet på din friggebod. Att uppföra, flytta eller bygga till en friggebod i Duvbo är inte tillåtet. Om du river din friggebod kan du inte uppföra den på nytt
• alla skärmtak
  
• plank och murar om de påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag. Eftersom murar ofta är karaktärskapande krävs nästan alltid lov för murar i Duvbo.
  
• altaner om de påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag eller om de utgör en tillbyggnad
• parkeringsplatser som påverkar området karaktär
• fler än 3 normalstora avfallsbehållare utomhus, som till exempel avfallskärl eller avfallsskåp om åtgärden påverkar området karaktär.

För plank, murar, altaner, parkeringsplatser och fler än tre avfallsbehållare görs en bedöming i det enskilda fallet om bygglov krävs eller ej. Kontakta bygglovsenheten för vägledning innan du påbörjar en åtgärd.

Här kan du läsa mer om avfallshantering och avfallsbehållare i Sundbyberg

Detaljplanen för Duvbo

Detaljplanen och tillhörande handlingar reglerar var och hur du kan bygga.

När du underhåller din byggnad eller förändrar din byggnad behöver det utföras med förstålse för byggnadens och områdets egenart. På så sätt kan villastadens charm och speciella karaktär bevaras och upplevas av kommande generationer.

Övriga planhandlingar

Till detaljplanen hör två skrifter som beskriver områdets olika kulturvärden och innehåller information om byggnadsvård. Där finns även vägledning för vad som gäller vid om-, till-, och nybyggnation.

Duvbo värt att värna

Skriften innehåller praktiska råd och riktlinjer. Där finns exempel på hur tillägg och förändringar kan göras på ett varsamt sätt. Den innehåller också områdets historik, förslag på vidare läsning för den som vill fördjupa sig och mycket mer.

Duvbo värt att värna pdf, 5 MB.

Miljöprogram

För att bevara det som gör området unikt finns ett miljöprogram som redovisar områdets kulturvärden. Programmet innehåller riktlinjer för byggnadernas tomter och den offentliga miljön. På en övergripande och kortfattad nivå beskrivs områdets karaktär och kulturhistoriska värden. I punktform redovisas flera kulturhistoriska värden som är särskilt viktiga för upplevelsen av miljön.

Miljöprogram Duvbo pdf, 5 MB.

Trädgård i Duvbo

Vid förändringar av tomter ska ta särskild hänsyn till egenskaper som är typiska för området. Ytan mellan husen och gatan (förgårdsmarken) samt gaturummet är viktiga delar av kulturmiljön och ska värnas. Det är inte i första hand de enskilda byggnaderna som är kulturhistoriskt intressanta även om det finns värdefulla sådana utan samhället som helhet som gör området speciellt.

Vanliga åtgärder där man behöver ta hänsyn till kulturmiljön är:

• Pool, altaner och trädäck
  Större anläggningsarbeten ska undvikas. Eventuell pool, trädäck eller altan placeras bort från gatan och inte på förgårdsmarken. Pool kräver inte alltid bygglov men poolens placering ska stämmas av med bygglovsenheten. Altaner och trädäck kan kräva bygglov.
• Avgränsning till gatan
  Staket, lövhäckar, grindar och träd avgränsar tomten från gatan och bidrar till att området knyts samman.
• Parkeringsplatser
  Parkeringsplatser ska ordnas långt in på tomten och innanför tomtens avgränsning så att de inte dominerar gatumiljön. Hårdgörning av ytor ska begränsas, asfalt- och betongplattor ska undvikas. Bygglov kan krävas.
• Murar och plank
  Den naturliga topografin i området ska bevaras. Om en mur eller stödmur ändå behövs ska den vara väl avgränsad och materialet anpassat till områdets karaktär, L-stöd och betongsten är olämpligt. Plank motverkar det öppna byggnadssätt som är typiskt för Duvbo. Murar och plank kräver oftast bygglov.
• Trädfällning
  Marklov krävs för trädfällning om trädet har en stamdiameter större än 20 cm på en höjd av 1,3 meter över marken. Många träd har de senaste åren fällts i Duvbo och få har återplanterats. Detta påverkar riksintresset negativt och träden ska i största möjliga mån bevaras.

Här kan du läsa mer om trädfällning i Duvbo