Du kan behöva bygglov om du vill glasa in en eller flera befintliga balkonger. Om du behöver bygglov beror på vilken byggnad det gäller och vart balkongen/balkongerna är placerade.

Inglasning av balkonger är en fasadändring som kan kräva bygglov. Det är att föredra en inglasning där själva glasrutorna inte har synliga ramar för att få så lätta och transparenta lösningar som möjligt. Den här typen av inglasningar brukar kallas för ramlöst inglasningssystem. Om det redan finns inglasade balkonger på byggnaden behöver du välja en inglasning som ger ett enhetligt utseende med övriga balkonger.

Bygglov kan krävas

Det krävs bygglov för att glasa in en balkong om något av följande uppfylls:

• Inglasningen sker på ett flerbostadshus och balkongen vetter mot allmän plats. Exempel på allmän plats är gata, torg eller park
• Inglasningen sker på en byggnad som är kulturhistoriskt värdefull eller inom ett kulturhistoriskt område.
• Balkongen saknar tak eller överliggande balkong.

Detaljplanen

Även om inglasningen inte kräver bygglov behöver man följa detaljplanens bestämmelser. En inglasad balkong påverkar byggnadens bruttoarea. Om detaljplanen reglerar bruttoarea får den inte överskridas.

Balkonger som kräver ett tak vilket man kan ansluta inglasningssystemet till kräver bygglov. Åtgärden räknas som en tillbyggnad.

Brandskydd

Vid inglasning av balkonger ökar brandrisken. Avskiljning från intill- och ovanliggande balkonger ska utföras i brandteknisk klass E30.
Om balkongen utgör utrymningsväg får inte inglasning försvåra utrymning.

Dessa handlingar behöver du för din ansökan

Följande handlingar brukar krävas vid en bygglovsansökan för balkonginglasning:

• ansökan via e-tjänst
  
• situationsplan, markera balkongens läge
• detaljritning
• fasadritning
  
• förslag på kontrollplan
• produktblad

Fler handlingar kan krävas beroende på ärendets komplexitet.

Avgifter

• Bygglovsavgift för inglasning av 1- 5 st balkonger: ca 10 192 - 21 168 kr
• Bygglovsavgift för inglasning av fler än 5 balkonger: ca 14 112 - 29 008 kr

Du är ansvarig som byggherre

Även om det du vill bygga inte kräver lov eller anmälan är du som byggherre ansvarig för att gällande lagstiftning uppfylls. Det gäller bland annat att det du bygger är utformat och anpassat på ett lämpligt sätt och att kraven om säkerhet uppfylls.

Frivilligt bygglov

För de bygglovsbefriade åtgärderna finns möjlighet att söka ett så kallat frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut från byggnadsnämnden kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar följer lagens krav.