Om du vill uppföra, flytta eller utöka en mur eller ett plank kan du behöva bygglov. Det som avgör om du behöver bygglov är höjden och var på din fastighet som muren placeras. För dig som bor i en kulturhistoriskt värdefull byggnad eller i Duvbo gäller särskilda regler.

Ett plank är oftast en tätare och högre konstruktion än ett staket.
Vanligtvis är plank utförda i trä, men kan även vara en stående glasskiva eller en segelduk som monteras stående. Konstruktionen har en avskiljande effekt och fungerar som ett skydd mot insyn och/eller buller.

En mur är en konstruktion för att avgränsa. En stödmur är en konstruktion som är motfylld på ena sidan och som har till funktion att stödja upp till exempel jordmassor.

Bygglovsbefriade murar och plank

Bygglovsbefriade murar och plank behöver inte följa den detaljplan förutom i vissa fall då det finns bestämmelser om skydd mot störningar.

Inom detaljplanelagt område behöver söka bygglov om du vill:

• uppföra, flytta eller utöka mur/plank, om mur/plank får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter
• uppföra, flytta eller utöka mur/plank, om mur/plan får en höjd över marken som överstiger 1,2 meter och muren placeras längre bort än 3,6 meter från en byggnad.
  

Murar och plank som är över 1,2 meter måste uppfylla kravet om avstånd till gräns.

Kulturhistoriskt värdefulla byggnader och Duvbo

Om du bor i en kulturhistoriskt värdefull byggnad eller i Duvbo gäller särskilda regler. Murar och plank kräver bygglov om de påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag. Eftersom murar ofta är karaktärskapande krävs nästan alltid lov för murar i Duvbo. Det görs en bedömning i det enskilda fallet om bygglov krävs eller ej. Kontakta bygglovsenheten för vägledning innan du påbörjar åtgärden.

Avstånd till gräns, järnväg och grannemedgivande

Mur och plank som är över 1,2 meter ska placeras 4,5 meter från gräns. Det gäller exempelvis gräns mot:

• granne
• samfällighet
• allmän plats, som park- och gatumark.

Om du vill placera åtgärden närmre än 4,5 meter behöver du ett skriftligt medgivande från berörda grannar.

För allmän platsmark är det oftast kommunen som är huvudman. Innan du gör något behöver du därför alltid få deras medgivande. Skicka din förfrågan om kommunens medgivande skriftligt till kommunstyrelsen

E-post: kommunstyrelsen@sundbyberg.se

Åtgärden ska även placeras minst 30 meter från järnvägsspår. Om du vill placera åtgärden närmre krävs ett medgivande från infrastrukturförvaltaren.

Om du inte får skriftliga medgivanden eller/och förutsättningarna inte uppfylls behöver du söka bygglov.

Utstakning och lägeskontroll

Det är viktigt att muren eller planket hamnar på rätt ställe och inte hos grannen. Bygglovspliktiga åtgärder ska följa detaljplanen där placeringen kan vara reglerad. I vissa fall kan det krävas en utstakning och lägeskontroll. En utstakning görs på plats och gränser markeras med träkäppar eller profiler/galgar. När åtgärden är utförd ska en lägeskontroll utföras och placeringen kontrolleras.

Här kan du beställa utstakning och lägeskontroll

Du är ansvarig som byggherre

Även om det du vill bygga inte kräver lov eller anmälan är du som byggherre ansvarig för att gällande lagstiftning uppfylls. Det gäller bland annat att det du bygger är utformat och anpassat på ett lämpligt sätt och att kraven om säkerhet uppfylls.

Frivilligt bygglov

Även om åtgärden inte kräver bygglov finns möjligheten att söka ett så kallat frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut från byggnadsnämnden kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar följer lagens krav. Ett frivilligt bygglov kostar lika mycket som en vanligt bygglov.

Trafiksäkerhet

Alla byggnader, insynsskydd och avskärmningar, oavsett om de kräver lov eller inte behöver utformas och placeras trafiksäkert. De får till exempel inte skymma sikten vid korsningar och utfarter.

Om du planerar att uppföra en byggnad är det viktigt att trafiksäkerheten inte påverkas. För mer information om vilka sikttrianglar som gäller vi nybyggnation kan du skicka e-post till:

trafikplanering@sundbyberg.se

Klipp häcken

Vid utfart mot gata bör staket, plank, mur och växter eller annat siktskymmande inte vara högre än 0,7 meter inom markerad sikttriangel. Sikten bör vara fri minst 2,5 meter från gatan eller gång­banan.

Fastighet med utfart mot gata eller gångväg

Om tomten ligger i ett gatuhörn ska staket,plank och växter inte vara högre än
0,7 meter i en sikttriangel som sträcker sig minst 10 meter åt vardera håll. Gränsar tomten mot en cykelväg ska sikttriangeln sträcka sig fem meter utmed cykelvägen och 10 meter utmed gatan.