Inom ett område med detaljplan kan du behöva marklov om du vill ändra marknivån. På vissa ställen, till exempel i Duvbo, krävs även marklov för trädfällning. För att riva en hel byggnad eller en del av en byggnad så kan du behöva ansöka om rivningslov.

Rivningslov

Begreppet rivning innebär att man helt tar bort en byggnad eller en del av en byggnad, det vill säga även stommen. Man kan alltså ta bort byggnadens icke bärande delar såväl invändigt som utvändigt utan att åtgärden bedöms som rivning, så länge stommen står kvar.

Inom detaljplanelagt område krävs rivningslov om du vill

• riva en hel eller en del av byggnad
  
• flytta en byggnad från en plats (rivningslov) till en annan (bygglov).
• riva hela eller delar av en anläggning om anläggningen är särskilt kulturhistoriskt värdefull
• riva hela eller delar av en anläggning om anläggningen omfattas av rivningsförbud.

Du behöver inte rivningslov för att riva enkla byggnader eller delar av byggnader som får uppföras utan bygglov eller anmälan som exempelvis friggebodar.

När krävs inte rivninglov

Du behöver inte rivningslov för att riva:

• eller ta bort en byggnad som har byggts med ett tidsbegränsat lov
• om rivningen behövs för att följa ett rivningsföreläggande enligt 11 kap. plan- och bygglagen
• en byggnad eller del av byggnad som får byggas utan bygglov, till exempel en friggebod, om byggnaden eller området inte är särskilt kulturhistoriskt värdefull. För att veta om byggnaden är särskilt värdefull behöver en bedöming göras i det enskilda fallet. Kontakta bygglovsenheten för vägledning.

När måste du anmäla en rivning?

Om du inte behöver rivningslov måste du göra en anmälan om du vill riva en byggnad eller del av byggnad om byggnaden har en byggnadsarea som är större än 50,0 kvadratmeter. Byggnadsarea är byggnadens avtryck mot mark. 

Marklov

Markarbeten som schaktning eller fyllning kan kräva marklov inom ett område med detaljplan. Marklov kan även krävas för trädfällning, skogsplantering och markarbeten som kan försämra markens genomsläpplighet.

Schaktning och fyllning som utgör förberedelser till bygglovspliktiga byggnadsarbeten kräver inte ett separat marklov. Markåtgärderna kan prövas i bygglovet.

Inom detaljplanelagt område krävs marklov om

• åtgärden ändrar makens höjdläge +/- 0,5 meter
• du ska fälla ett träd där trädfällning är reglerad i detaljplanen som till exempel i Duvbo

Det krävs inte marklov för att justera till en höjd som är angiven i detaljplanen för fastigheten.

Markändringen får inte förhindra eller försvåra möjligheten att bebygga området. Den får inte innebära att dagvatten leds på någon annan fastighet eftersom dagvatten ska tas om hand inom den egna fastigheten.