Friggebodsreglerna är ett samlingsnamn för några åtgärder som är undantagna från både bygglov och anmälan under vissa förutsättningar. Friggebodsreglerna gäller även i riksintresset Duvbo.

Friggeboden är en del av friggebodsreglerna men där ingår även mur eller plank till skyddad uteplats och skärmtak.

Friggebod

En friggebod är en mindre byggnad som kan användas som till exempel redskapsbod, förråd eller växthus.

Du behöver varken söka bygglov eller göra anmälan om

• det finns ett befintligt en-eller tvåbostadshus på tomten
• den ska vara en komplementbyggnad till bostaden. Det kan vara ett förråd, carport, garage eller växthus
• den är högst 15,0 kvadratmeter. Om du redan har en eller flera friggebodar på din tomt får de totalt vara 15,0 kvadratmeter tillsammans
• taknockshöjden är högst 3,0 meter
• den uppförs fristående (får exempelvis inte byggas ihop med bostaden)
• den placeras i närheten till ett en-eller tvåbostadshus
• den placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns mot granne eller närmare om grannen medger det. Grannens godkännande krävs.
• den placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns mot allmän plats.

Mur eller plank till uteplats

Det krävs generellt bygglov för murar och plank. Men det krävs inte bygglov för att anordna en skyddad uteplats med mur eller plank.

Du behöver varken söka bygglov eller göra anmälan om

• det finns ett befintligt en-eller tvåbostadshus på tomten
• syftet med muren eller planket ska vara att anordna en skyddad uteplats
• planket eller muren inte är högre än 1,8 meter från marken
• uteplatsen ska uppföras inom 3,6 meter från bostadshuset
• uteplatsen placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns mot granne eller närmare om grannen medger det. Grannemedgivande krävs
• planket eller muren placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns mot gata eller allmän plats.

Skärmtak

Ett skärmtak räknas som en tillbyggnad och kräver därför vanligtvis bygglov.
Skärmtaket ska kraga ut från en byggnad, vara en enkel konstruktion och skydda uppåt mot yttre klimat. Skärmtaket ska ha bäring i den byggnad den kragar ut ifrån.

Du behöver varken söka bygglov eller göra en anmäla om

• det finns ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten
  
• skärmtaket är högst 15,0 kvadratmeter
  
• det ska anordnas över skyddad uteplats, altan, balkong eller entré
  
• skärmtaket ska placeras minst 4,5 meter från gräns.
  

Godkännande från granne

Om friggeboden, den skyddade uteplatsen eller det bygglovsbefriade skärmtaket har ett avstånd om mindre än 4,5 meter till grannfastigheten krävs ett godkännande från samtliga ägare. Ett sådant godkännande gäller även efter det att grannarna har flyttat. Vi rekommenderar att godkännandet är skriftligt för att det ska vara dokumenterat och kunna bevisas vid behov men det ska inte skickas in till kommunen.

Tänk på att om grannen är en allmän plats som ägs av kommunen kan du inte få ett godkännande för att bygga närmare tomtgränsen än 4,5 meter. En allmän plats kan vara en väg, ett torg eller en park.

Du kan använda vår blankett för grannemedgivande för dokumentera att dina grannar godkänner åtgärden.

Blankett för grannemedgivande Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.