Här hittar du information om vad som gäller när du vill söka bygglov för ett nytt flerbostadshus i Sundbyberg. Vi träffar dig gärna i ett tidigt skede och tar del av era planer.

Titta i den detaljplanen som gäller för fastigheten för att ta reda på vad som gäller i innan du börjar planera för det du vill bygga. Den visar hur du får använda ett visst område, vad du får bygga och hur du får utforma det du vill bygga.

Vi träffar dig gärna och tar del av ditt projekt i ett tidigt skede innan du skickar in en bygglovsansökan. På så sätt kan vi ge vägledning och information om vilka handlingar som krävs, vad som gäller för fastigheten och hur bygglovsprocessen ser ut.

Handlingar till bygglovsansökan

Tänk på att samtliga lägenheter ska uppfylla SIS och BBR med avseende på möblering, utrustning och tillgänglighet.
Eventuella avvikelser från detaljplanen ska redovisas tydligt och motiveras.

Nedanstående handlingar behövs när du söker bygglov för att bygga ett nytt flerbostadshus i Sundbyberg.

Ritningar

• handlingsförteckning
• nybyggnadskarta i skala, 1:400
  
• situationsplan i skala 1:400
  
• plan-, fasad- och sektionsritningar i skala 1:100
  
• markplaneringsritning i skala 1:200
  
• detaljritning vid behov i skala 1:10 el 1:20
  
• utvändig kulör- och materialbeskrivning
• materialprover

Sammanställningar

• areasammanställning BYA, OPA och BTA
  
• lägenhetsfördelning i ROK och lägenhetsförteckning.
  Redovisa för hur personer som ska bo i lägenheten, till exempel 2 rok för
  1 person.

Mobilitet

Staden har tagit fram en mobilitetsnorm med parkeringstal för cykel och bil. Ta kontakt med enheten för hållbart resande tidigt i processen för vägledning.
De vill ta del av

• en ifylld beräkningssnurra och mobilitetsredogörelse
  
• parkeringsredovisning för bilar och cyklar enligt mobilitetsnorm

I bygglovsansökan behöver ni även redovisa parkering, angöring, uppställningsplats för räddningstjänsten och besöksparkering

Övriga handlingar

• redovisning av grönytefaktorn
  
• tillgänglighetsutlåtande
  
• kort beskrivning av dagvatten- och avfallshantering.
  Redovisa förbindelsepunkt för VA.
  
• beräkning av dagsljusfaktorn
  Dagsljuskravet är ett tekniskt egenskapskrav. Men eftersom åtgärder för att uppfylla dagsljuskravet ofta påverka fasadens utformning granskas det i bygglovsskedet.

I vissa fall kan ett utlåtande från en byggnadsantikvarie krävas.

Beskrivande handlingar, önskvärt men ej krav

• En beskrivning av byggnadens arkitektoniska idé
• En beskrivning av byggnadens relation till omgivande bebyggelse
• En beskrivning av hur byggnaden bidrar till staden

Beroende på ärende kan ytterligare handlingar komma att behövas för att beslut om bygglov ska kunna beviljas.