Här hittar du information om vilka ritningar som krävs och vad de ska innhålla om du ska bygga ett nytt en - eller tvåbostadshus.

Vid nybyggnation av ett en- eller tvåbostadshus behöver du följande ritningar

• Situationsplan på en nybyggnadskarta typ A, skala 1:400
• Fasad-, plan- och sektionsritningar skala 1:100
  
• Detaljredovisning vid behov
  
• Markplaneringsritning,

Du behöver även en kulör och materialbeskrivning samt ange en kontrollanvarig. Samtliga ritningar ska innehålla information om vad som finns på ritningen, skala och skalstock. Alla mått ska vara i millimeter.

Skriv in start- och stoppdatum om det är ett tidsbegränsat bygglov

I vissa fall kan handläggare behöva göra en okulär besiktning på plats för att kunna bereda ärendet. Skicka gärna med fotografier, det underlättar handläggningen. Ibland kan befintliga ritningar också behövas.

Situationsplan på en nybyggnadkarta

Byggnaden ska anpassas platsens förutsättningar och inte tvärtom.

Vid nybyggnad av en- och tvåbostadshus krävs en situationsplan på en nybyggnadskarta typ A. Kom ihåg att nybyggnadskartan är en färskvara, då baskartan, som är underlaget för nybyggnadskartan, ständigt uppdateras.

Beställ en karta här

Skriv ut mått på byggnaden. För att fixera byggnadens placering på tomten behövs tre mått till tomtgräns. Måtten ska vara vinkelräta mot tomtgräns och gå till fasad och inte tak. Ange färdig golvnivå i i byggnaden.

Markplaneringsritning

Markplaneringsritningen är en ritning som visar befintliga och planerade markåtgärder sedda ovanifrån. Här redovisas:

• Hur marken planeras med markhöjder, uppfyllnader, slänter, murar och schaktningar
• Infarter och utfarter
• Parkering

Gången till husets entré markeras och visar om det är lutande plan som uppfyller tillgänglighetskrav till entréplanet. Om en trappa krävs till entrén ska man redovisa hur man på ett enkelt sätt kan ordna en ramp för att göra entrén tillgänglig.

Man ska kunna ta hand om regn och dagvatten inom egen fastighet. Lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD) innebär att vatten tas om hand om lokalt med fördröjning i mark, damm, eller att det leds på ytan till genomsläpplig mark längre bort.

Planritningar

Entréplanet ska vara tillgängligt och användbart för rörelsehindrade.
På entréplanet ska det finnas plats för kök, badrum, vardagsrum och möjlighet till avskild sovplats.

Redovisa husets byggnadsarea som är den yta som byggnaden upptar på marken.

Fasadritningar

Nybyggnation innebär stora möjligheter till arkitektonisk kvalitet och platsspecifika lösningar. Enligt plan- och bygglagen ska byggnader ha en god form, färg och materialverkan och vara anpassade till stads- och landskapsbilden.

Alla fasader ska redovisas. Förändringen ska tydligt framgå. Vid behov ska nya och befintliga marknivåer redovisas. Angivelse för material och kulörer för tak, fasad och partier är viktigt.

Redovisa mötet mellan ny och befintlig marknivå. Observera att mötet mellan ny och befintlig marknivå ska ske innan tomtgräns och att dagvatten ska tas om hand inom egen fastighet. Normalt innebär det möte minst 1 meter från tomtgräns för att lämna plats till eventuellt dike.

Sektionsritning

En sektion är en genomskärning av byggnaden. Alla relevanta sektioner ska redovisas. De ska vara måttsatt och visa våningshöjder, färdiga golvnivåer, takvinkel och marknivå vid entréer. Eventuella marknivåförändringar redovisas i sektion.

Vid behov ska detaljer som är viktiga för utformningen redovisas.
Till det tekniska samrådet kan fler detaljritningar krävas. Lämplig skala är 1:20.