Kommunal service
- Bo och bygga
  - Stadsplanering och byggprojekt

Planprocessen

Planprocessen regleras av plan- och bygglagen. Planerings-arbetet ska vara demokratiskt och bedrivas med stor öppenhet så att alla kan ta del av vad som händer. På så sätt blir beslutsunderlaget förbättrat och besluten blir bättre förankrade.

Stadsbyggnads- och miljönämnden

Stadsbyggnads- och miljönämnden ansvarar för stadens fysiska planering, med andra ord hur Sundbybergs mark och vatten används. Nämnden ansvarar bland annat för och detaljplaner, för bygglov och bygganmälan. Under nämnden lyder stadsbyggnads- och miljöförvaltningen, som är den förvaltning som svarar för det praktiska utförandet inom nämndens ansvarsområden.

Översiktsplan

Varje kommun ska ha en aktuell översiktsplan som omfattar hela kommunen och visar grunddragen i användningen av mark- och vattenområden och hur bebyggelsen ska utvecklas, genom såväl nybyggande som bevarande.

Detaljplan

En detaljplan görs för att bestämma den framtida användningen av marken inom ett område mer i detalj. En detaljplan kan bland annat reglera bebyggelse, gator, parker och natur. Syftet med detaljplanen kan vara att möjliggöra ny bebyggelse eller ändra bebyggelsens innehåll, säkra bevarande eller införa viss bygglovbefrielse. Detaljplanen är ett juridiskt bindande dokument som reglerar bebyggelsens omfattning och användning inom ett visst område. Detaljplan består av en plankarta med bestämmelser samt en planbeskrivning och en genomförandebeskrivning.

Förfarande

Detaljplaner hanteras med normalt eller enkelt förfarande. I en planprocess med normalt förfarande ingår i regel följande steg:

Förslag som är av begränsad betydelse eller saknar intresse för allmänheten kan förenklas. Planen kan då hanteras med så kallat enkelt förfarande, vilket innebär att planen kan antas efter plansamrådet. Härigenom förkortas handläggningstiden.

Planprocessen tar med normalt förfarande ca 12 till 16 månader att genomföra. Större och mer komplicerade ärenden kan ta väsentligt längre tid. Tidsåtgången för planer med enkelt förfarande är ca 6 till 9 månader.

Så här ser stegen i planeringsprocessen ut

En detaljplaneprocess kan starta på olika sätt. Ofta kontaktar markägare eller exploatörer kommunen då en ny detaljplan behövs för att ett byggprojekt ska kunna genomföras. I andra fall kan staden själv initiera en detaljplan, vid till exempel behov av ny skola eller utbyggnad av väg.

Programsamråd - anger utgångspunkter och omfattning av detaljplanen och ger berörda möjlighet till insyn och påverkan i ett tidigt skede. Program behövs inte om översiktsplanen ger tillräckliga riktlinjer för markanvändningen inom området.

Plansamråd - detaljplanen blir mer konkret. Myndigheter, sakägare och andra som är berörda kan lämna synpunkter. Samrådstiden är 2 veckor vid enkelt förfarande och 4 veckor vid normalt förfarande, under denna tid kan synpunkter lämnas på förslaget. Annonsering sker i lokaltidningen Mitt i Sundbyberg. Samrådshandlingarna ställs ut på biblioteket och i kommunhusets entré. Den som vill lämna synpunkter på förslaget ska göra det skriftligen. Efter samrådstiden upprättas en samrådsredogörelse där kommunen redovisar inkomna synpunkter och kommentarer till om dessa kan tillgodoses.

Utställning/granskning - planförslaget omarbetas eventuellt efter samrådet och ställs ut igen. Detta är sista tillfället att påverka. Utställningstiden är 4 veckor enligt gamla PBL och granskningstiden är tre veckor enligt nya PBL och annonseras i Mitt i Sundbyberg, Dagens Nyheter, Svenska Dagbladet, på biblioteket och i kommunens entré. Den som vill lämna synpunkter på förslaget ska göra det skriftligen. Efter utställningstiden upprättas ett utlåtande med inkomna yttranden och hur kommunen ställer sig till dessa.

Antagande - kommunfullmäktige antar detaljplaner som handlagts med normalt förfarande och stadsbyggnads- och miljönämnden antar planer med enkelt förfarande.

Laga kraft - detaljplanen vinner laga kraft efter antagandet om den inte överklagats. Bestämmelser för markens användning blir här med gällande och genomförandet kan påbörjas. Detaljplanen är då juridiskt bindande.

Planprocessen tar med normalt förfarande ca 12 till 16 månader att genomföra. Större och mer komplicerade ärenden kan ta väsentligt längre tid. Tidsåtgången för planer med enkelt förfarande är ca 6 till 9 månader.

Överklagande

Antagandet kan överklagas inom tre veckor från det att planen anslagits på kommunens anslagstavla. De berörda sakägare som senast under utställningtiden/granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter har rätt att överklaga beslutet. Överklagandet prövas av Länsstyrelsen vars beslut i sin tur kan överklagas hos mark- och miljödomstolen.