Förhandsbesked

Genom förhandsbesked kan kommunen meddela om en byggnad eller annan anläggning kan tillåtas på en viss plats utan att göra en fullständig bygglovsprövning. Ansökan görs till stadsbyggnads- och miljönämnden. En sådan ansökan kan oftast göras på enklare handlingar, exempelvis behöver inte alltid fasadritningar lämnas in vid prövning av förhandsbesked för bygglov.

I förhandsbeskedet behandlas i första hand frågan om en viss åtgärd kan tillåtas på en viss plats. Syftet är att den som planerar ett bygge ska kunna undvika onödig planläggning om möjligheterna att senare få bygglov är svårbedömda.

Nämnden är bunden av sitt beslut vid prövning av en bygglovansökan som görs för åtgärden inom två år från dagen för beslut om förhandsbeskedet. Bygglov kan då inte nekas i de delar som redan prövats genom förhandsbeskedet. Frågor som inte prövats genom förhandsbeskedet, till exempel byggnadens utformning, kvarstår dock till bygglovprövningen.

Ett positivt förhandsbesked innebär inte någon rätt att påbörja de åtgärder som ansökan har prövats för. Först när det finns ett beviljat bygglov och en godkänd bygganmälan kan bygget starta.

För ansökan om förhandsbesked tas avgift för handläggningen ut i enlighet med gällande taxa. Ett förhandsbesked innebär inte att bygglovsavgiften utgår utan vid bygglovprövning tas ytterligare avgift ut enligt gällande taxa.